BENOveren? Laat je inspireren!

04/02/2019
  • News
Benoveren magazine
Waarom zou je BENOveren in plaats van gewoon te renoveren? En hoe kan je je BENOvatie behalve energiezuinig ook aantrekkelijk, kwaliteitsvol, gezond, slim en toch budgettair haalbaar maken? Het antwoord vind je in het magazine BENO, een initiatief waarmee  tal van stakeholders uit de Vlaamse verbouwsector (producenten van bouwmaterialen, sectorassociaties, netbeheerders en architecten- en aannemerfederaties) de Ik BENOveer-campagne van het Vlaams Energieagentschap ondersteunen. Na het succes van de eerste editie in 2018 wordt het gratis magazine dit jaar op meer dan 100.000 exemplaren verspreid en wordt het ook gratis per post opgestuurd na aanvraag via www.BENOmagazine.be.
 
Waarom zou je BENOveren in plaats van gewoon te renoveren? En hoe kan je je BENOvatie behalve energiezuinig ook aantrekkelijk, kwaliteitsvol, gezond, slim en toch budgettair haalbaar maken? Het antwoord vind je in het magazine BENO, een initiatief waarmee  tal van stakeholders uit de Vlaamse verbouwsector (producenten van bouwmaterialen, sectorassociaties, netbeheerders en architecten- en aannemerfederaties) de Ik BENOveer-campagne van het Vlaams Energieagentschap ondersteunen. Na het succes van de eerste editie in 2018 wordt het gratis magazine dit jaar op meer dan 100.000 exemplaren verspreid en wordt het ook gratis per post opgestuurd na aanvraag via www.BENOmagazine.be.
 
Vanaf 2021 moet elke nieuwe woning in Vlaanderen bijna energieneutraal (BEN) zijn. Dat betekent een E-peil van 30 of beter én een zeer geringe uitstoot van broeikasgassen. Maar om de totale emissie door onze gebouwen nog verder terug te dringen, moeten ook de bestaande woningen (veel) energiezuiniger worden. Van de ongeveer 3 miljoen woningen in ons Gewest heeft de helft immers geen geïsoleerde buitenmuren en in een op de vijf huizen zit er weinig of geen isolatie in het dak. Meer en beter isoleren is dus dringend nodig.
 
Daarom lanceerde de Vlaamse Regering enkele jaren geleden het Renovatiepact en de communicatiecampagne ‘Ik BENOveer’. Tegen 2050 zou elke bestaande woning even energiezuinig moeten zijn als een nieuwbouw die vandaag wordt gebouwd. Dat zal alleen lukken als we massaal investeren in energetische renovatiewerken, zoals het plaatsen van dak-, muur- en vloerisolatie, in hoogrendementsglas, en in condensatieketels, zonneboilers en warmtepompen. Bijna 60% van onze huizen is ouder dan vijftig jaar, en toch wordt er in Vlaanderen jaarlijks minder dan 1% grondig gerenoveerd.  De renovatiegraad moet dus dringend naar omhoog.
 
 
Inspiratiemagazine voor de ‘betere renoveerder’
 
Is je woning aan renovatie toe, doe het dan in één keer goed, en BENOveer in plaats van gewoon te renoveren. Dat is de rode draad doorheen het magazine BENO. Ga resoluut voor ‘future proof’, zodat je huis nu al beantwoordt aan de energieprestatie-eisen van morgen. Hoe sneller je eraan begint, hoe sneller je profiteert van de vele voordelen van een geBENOveerde woning. Je krijgt een lagere energiefactuur, een hoger wooncomfort en een betere luchtkwaliteit. En – allicht het belangrijkste – je geeft je huis een esthetische en financiële boost. BENOveren is dan ook de beste investering, zo luidt het in BENO 2019.
 
Daarnaast wil het magazine met de reportage ‘BENOveren kan ook in fases’ en artikels als ‘Meer woonruimte nodig? Richt je zolder of kelder in’, ‘Slim BENOveren voor meer comfort’, ‘Gevels en daken die je woning mooier maken’ en ‘Zo blijf je binnen je BENOvatiebudget’ advies en inspiratie geven om een BENOvatie behalve energiezuinig ook aantrekkelijk, kwaliteitsvol, gezond, slim en toch budgettair haalbaar te maken. BENOveren is immers meer dan alleen maar isoleren. De uitdaging voor morgen is je huis vandaag al zo te verbouwen dat je er over 20 of 30 jaar nog evenveel plezier aan beleeft.
 
De lezer van BENO 2019 wordt ook op het hart gedrukt om al van bij de brainstormfase van zijn BENOvatie advies in te winnen bij experts. Moet de hele woning worden aangepakt, of maar een deel ervan? Zullen de werken in één keer worden uitgevoerd, of stap voor stap, volgens de financiële mogelijkheden? Eveneens van cruciaal belang: bepaalde ingrepen mogen latere maatregelen niet in de weg staan.  
 
Samenwerking van de hele Vlaamse verbouwsector
 
BENO 2019 is een initiatief van de Vlaamse verbouwsector om de Ik BENOveer-campagne van het Vlaams Energieagentschap te ondersteunen. Het magazine wordt gedragen door 11 marktleiders die zich al hebben verenigd voor de website www.mijnBENOvatie.be (BWT, Deceuninck, Gyproc, ISOVER, Niko, Recticel Insulation, Renson, Saint-Gobain Building Glass, Soudal, Viessmann, Wienerberger), in samenwerking met AXA Bank, de zonneboilersectorassociatie Belsolar, de aannemersfederaties Vlaamse Confederatie Bouw en Bouwunie, Netwerk Architecten Vlaanderen en netbeheerder Fluvius (voorheen Eandis en Infrax). 
 
Het gratis magazine wordt vanaf nu tot eind 2019 op meer dan 100.000 exemplaren verspreid tijdens bouwbeurzen, via encartage bij verbouwmagazines en -gidsen, in de kantoren van AXA Bank, en via gemeentelijke diensten en de lokale bibliotheek.
 
BENO 2019 kan ook online worden doorbladerd en gedownload of per post aangevraagd via www.BENOmagazine.be.

KB 234: VAN OUDE RIJWONING NAAR KWALITATIEVE GEZINSWONING MET E-PEIL 29

08/11/2018
  • Persbericht
KB 234: VAN OUDE RIJWONING NAAR KWALITATIEVE GEZINSWONING MET E-PEIL 29
Tegen 2050 wil Zuid-West-Vlaanderen een klimaatneutrale regio zijn. Daarvoor moeten er jaarlijks 3000 verouderde woningen gerenoveerd worden. Ambitieus, denkt u? En toch… Dat zo’n renovatie ook met een beperkt budget kan, hebben het Sociaal Huis en de gemeente Kuurne aangetoond in een oude rijwoning in de Koning Boudewijnstraat 234.
 
Het Sociaal Huis en de gemeente werkten hiervoor samen met de RenovatieCoach van Intercommunale Leiedal en een aantal private partners. Het project is dan ook het resultaat van een unieke samenwerking tussen overheid en bouwsector.
 
Voorbeeldwoning
 
De woning moet een voorbeeld aan de hele regio Zuid-West-Vlaanderen stellen. Door de krachten te bundelen, zijn de partners erin geslaagd om een oude rijwoning om te vormen tot een kwalitatieve en energiezuinige gezinswoning, goed voor het milieu en de portemonnee. Met een vooropgesteld E-peil van 30 lag de lat hoog, maar met een eindscore van E29 doet de woning zelfs nog beter. Ter vergelijking: sinds dit jaar moeten nieuwbouwwoningen aan een E-peil 40 voldoen, pas vanaf 2021 aan het E-peil 30!
 
Een resultaat dat alleen met een torenhoog renovatiebudget bereikt kan worden, denk je? Wel, dankzij doorgedreven dak-, muur- en vloerisolatie en doordachte technieken in een compact volume konden we het budget onder de 100.000 euro houden! Het budget omvat alle sloop- en grondwerken, een volledig nieuw dak, de gevelbekleding, isolatiewerken én alle technieken (zoals zonnepanelen, pleisterwerk, een keuken en badkamer en zelfs nog een likje verf).
 
“Voor mij is het in dergelijke (maar ook in particuliere) projecten vooral belangrijk om mijn klanten zoveel mogelijk te ontzorgen,” aldus RenovatieCoach Bart Deneckere. “Dat kan door betrouwbare aannemers te zoeken, door een realistische maar haalbare planning op te stellen en die ook van kortbij op te volgen, enzovoort. Allemaal zaken die heel wat onnodige kosten kunnen vermijden. In deze context is de rol van de RenovatieCoach ook in dit project zeker een meerwaarde gebleken.”
 
Opendeurdagen
 
Tijdens de opendeurdagen op 9 en 10 november stellen we de woning met trots voor aan het ruime publiek. Naast de RenovatieCoach en het Woonloket staan ook de architect, EPB-deskundige en verschillende aannemers ter beschikking. Zo krijgt iedere bezoeker de kans om de volledige woning te doorlopen en meteen ook al zijn vragen te stellen aan de specialisten ter plaatse. Bovendien zorgen verschillende aannemers voor leuke prijzen die onder de bezoekers aan de opendeurdag zullen worden verloot.
 
De volledige renovatie werd bovendien in een overzichtelijk eindrapport gegoten. In het rapport worden alle structurele werken en technieken toegelicht. Je kan er de kostprijzen in terugvinden en eventuele alternatieve technieken ontdekken. Het rapport is een handige leidraad voor elke verbouwer die zelf aan de slag wil gaan!
 
Sociaal karakter
 
Een kwalitatieve en energiezuinige woning, het is een project dat perfect past binnen het woonbeleid van de gemeente. Schepen Francis Watteeuw: “We hebben de laatste jaren veel geïnvesteerd in het opkrikken van de woonkwaliteit en de energiezuinigheid van de Kuurnse woningen. Met deze woning, die een echte modelwoning is, tonen we nogmaals aan eigenaars en verhuurders dat betaalbaarheid, energiezuinigheid en kwaliteit kunnen samengaan in een verbouwing.”
 
Naast kwaliteit en energiebesparing had het project ook een sociale ambitie. OCMW-voorzitter Bram Deloof is dan ook zeer tevreden: “Verbouwen kost geld, maar mits een goede ondersteuning bij het plannen, het duidelijk vastleggen van wat je wel en niet wil, het kiezen van de juiste aannemers en materialen kan een pak geld bespaard worden. Met dit project tonen we niet enkel het resultaat, de klemtoon ligt ook op de weg ernaar toe om tot een lagere factuur te komen, met behoud van kwaliteit. Aanvullende premies moeten voor de extra boost zorgen.”
 
Meer informatie?
 
Sociaal Huis: Els Desmet | els.desmet@sociaalhuiskuurne.be | 056 73 70 11
Gemeente Kuurne: Ann-Sophie Lebon | annsophie.lebon@kuurne.be | 056 73 71 45
RenovatieCoach: Bart Deneckere | renovatiecoach@warmerwonen.be | 056 24 16 19
Inoforma Architects: Regi Bouciqué | architect.boucique@inoforma.be | 0475 43 58 65
Casquo: Jensie Roelant | jensie@casquo.be | 0477 73 25 06
Colora Kuurne: Wauter Maes | colora.kuurne@colora.be | 0497 50 68 39
Deceuninck: Koen Van Hoyweghen | koen.vanhoyweghen@deceuninck.com | 0474 55 36 83
Renson: Roel Berlaen | roel.berlaen@renson.be | 0477 81 12 88
Saint-Gobain: Snjezana Tadic | snjezana.tadic@saint-gobain.com
Wienerberger: Tom Van den Abbeele | tom.vandenabbeele@wienerberger.com | 0471 800 628
 

​Vlaming renoveert beter maar vraagt minder BENOvatiepremies aan

08/10/2018
  • News
Vlaamse Benovatie
De Vlaming heeft duidelijk oren naar energiezuinig bouwen. Het energieprestatieniveau dat vandaag op de nieuwbouwmarkt wordt gehaald, overtreft zelfs de verwachtingen. Ook energiezuinig renoveren – BENOveren dus, met de B van beter – zit in de lift, zo maakten Luc Peeters van het Vlaams Energieagentschap (VEA) en minister Bart Tommelein zopas tijdens de openingspersconferentie van de bisbeurs bekend. Gelukkig maar, want van de 3 miljoen wooneenheden hebben er nog altijd 30% een label F, wat staat voor bijzonder energieonvriendelijk. Merkwaardig genoeg vragen de Vlamingen voor het energiezuinig renoveren van hun woning steeds minder individuele premies aan. Nochtans kan wie zijn bestaande woning volledig energetisch wil renoveren – bovenop de fiscale maatregelen en woonpremies – tot maar liefst 10.000 euro aan energiepremies krijgen. Daarom zet Vlaanderen voortaan nog duidelijker in op de promotie van de vele individuele BENOvatiepremies.
 

Iedereen BEN? De Vlaamse nieuwbouwer is er bijna!

Sinds 2006 bestaat de EPB-regelgeving die de energie-eisen voor nieuwbouwwoningen en vergunde renovaties vastlegt. Hoewel de wettelijke eisen voor nieuwbouw – uitgedrukt in E-peil – stelselmatig verstrengd worden, blijkt het gemiddelde E-peil van opgeleverde woningen beter te zijn dan de E-peileisen waartoe deze woningen verplicht waren.  

Veel van de Vlaamse nieuwbouwwoningen voldoen zelfs nu al aan de BEN-norm (wat staat voor Bijna-EnergieNeutrale nieuwbouw), hoewel die norm pas voor bouwaanvragen vanaf 2021 wettelijk verplicht zal zijn. Voor bouwaanvragen van 2015 haalt van de reeds ingediende EPB-aangiftes 36% een E-peil van 30 of lager (E30 is een van de kernvoorwaarden om van een BEN-woning te kunnen spreken), voor bouwaanvragen van 2016 is dat 52% en voor bouwaanvragen van 2017 maar liefst 66%.
 
Gemiddeld e-peil per aanvraagjaar

Renovatiepact2050

Terwijl voor nieuwbouw een E-peil van 30 of lager verplicht is vanaf 2021, wordt voor de renovatie van het bestaande Vlaamse woningbestand gemikt op 2050 en op een E-peil van 60 of lager.  Daartoe moet worden ‘geBENOveerd’: diepgaander en kwalitatiever dan anno 2018 wettelijk is vereist. Ook moet de renovatiegraad worden versneld. Voor alle duidelijkheid: BENOveren is dus geen synoniem voor renoveren tot BEN (die term blijft voorbehouden aan nieuwbouw), maar wel voor ‘renoveren met de B van beter’: goed gepland, met de verschillende BENOvatiestappen in de meest logische volgorde, en goed geadviseerd.

97% van de woningen voldoet niet aan de langetermijndoelstelling die in het kader van het Renovatiepact is vastgelegd. Als dit in labels wordt uitgedrukt, dan heeft 30% van de bestaande huizen een label F, slechts 3% een A-label. Woningen met label A voldoen aan de langetermijndoelstelling. Appartementen scoren algemeen iets beter dan woningen.
 
EPC bestaand woningenbestand

BENOveren begint nu

Om te komen tot meer BENOvaties, zet Vlaanderen in op sensibilisering, advisering en stimulering. Met als stok achter de deur: verplichting.
Op het vlak van sensibilisering lanceert de Vlaamse overheid eind dit jaar de woningpas, die de gekende informatie over de energieprestatie van een woning gemakkelijker zal ontsluiten en ook BENOvatietips zal geven.

Het vernieuwde EPC zal vanaf 1 januari 2019 meer advies geven over de werken die moeten worden uitgevoerd, inclusief een indicatieve kostenraming. Het zal ook een prestatielabel kleven op het gebouw, van F (slecht) tot A+ (uitstekend).
Het stimuleren  gebeurt door het geven van BENOvatiepremies, zowel voor individuele energiebesparende investeringen als voor gecombineerde investeringen (via de totaalrenovatiebonussen), alsook de renovatiepremie en de aanpassingspremie (via Wonen-Vlaanderen). Via de burenpremie worden collectieve renovatieprojecten ondersteund die worden opgevolgd door een BENOvatiecoach.

Ook fiscaal zijn er heel wat voordelen te rapen: een korting op de onroerende voorheffing, verlaagde registratierechten, een teruggave van een deel van de schenkbelasting bij renovatiewerken van minstens 10.000 euro, en de 6% btw op herbouw in de 13 Vlaamse centrumsteden. Onlangs kondigde de Vlaamse Regering ook de invoering van een tijdelijke sloop- en heropbouwpremie aan.

Enkele positieve signalen zijn al merkbaar:
  • Het aantal ingrijpende energetische renovaties is aan een opmars bezig (650 tot 20/9/2018 t.o.v. 4 in 2015).
  • Het aantal toegekende totaalrenovatiebonussen evolueert positief (voor bijvoorbeeld 3 maatregelen: 1.463 t.e.m. sept. 2018 t.o.v. 402 in heel 2017).
  • Het aantal herbouw-na-sloopdossiers neemt toe (3.666 aangiftes in 2017 t.o.v. 2.193 in 2013).
  • Het aantal bijkomend geplaatste PV-panelen blijft stijgen (42.681 in 2017 t.o.v. 4.558 in 2013).
  • De Vlaamse energielening kent in 2018 een sterke toename.
  • De aannemers verwachten voor het jaar 2018 minstens evenveel of meer renovatiewerken dan in 2017.

 
BENOvatiepremies blijven liggen

En toch is er een duidelijke daling van het aantal uitbetaalde individuele energiepremies. Enkel de premies voor isolatie van buitenmuren aan de buitenzijde handhaven zich. Nochtans kan wie zijn bestaande woning nog volledig energetisch moet aanpakken (dak, muur, vloer, beglazing, verwarming en sanitair warm water) tot 10.000 euro aan energiepremies krijgen. Dit naast de fiscale maatregelen en woonpremies.

Waarom de Vlaming de BENOvatiepremies niet aanvraagt, is tot nu toe niet onderzocht. Er is wel onderzoek gebeurd naar de redenen waarom de Vlaming niet wil investeren in energiebesparende maatregelen: het is een huurwoning, ik ben te oud, ik heb al voldoende gedaan,… maar vooral: ‘geen prioriteit, geen interesse, geen tijd’. Financiële redenen worden pas daarna aangehaald. In een nieuwe REG-enquête (voorjaar 2019) en een onderzoeksproject van Steunpunt Wonen zullen de drempels voor woningrenovatie diepgaander worden onderzocht.
Aanvragen BEN renovatiepremies

 Quotes minister Tommelein

 "De cijfers tonen aan dat de Vlaming steeds grondiger renoveert. Mede dankzij de instrumenten van de Vlaamse overheid, zoals de fiscale voordelen voor een ingrijpende energetische renovatie en de totaalrenovatiebonus, worden woningen in één klap veel energie-efficiënter", aldus Tommelein.
 "Mensen pakken op korte termijn het energieluik van het hele huis aan, en denken bij het woord renoveren niet enkel meer aan hun keuken of badkamer. Dat is goed nieuws voor ons klimaat, maar zeker ook voor de portemonnee van de mensen. De goedkoopste én groenste kilowattuur blijft de kilowattuur die je niet verbruikt."

  "We zullen de Vlaming met gerichte campagnes blijven overtuigen om te BENOveren en de individuele BENOvatiepremies aan te vragen. Ook de woningpas en het vernieuwde EPC+ vanaf 2019, met concrete aanbevelingen over hoe je je huis energiezuiniger maakt en waarbij je woning een label krijgt van A tot F, zullen eigenaars extra stimuleren."

 Meer info?

 Download de brochure ‘BENOveren: wat, waarom en hoe?’, zoek de BENOvatievoorlopers op, of ga na op welke BENOvatiepremies je een beroep kan doen via www.energiesparen.be/ikBENOveer.
 Wat BENOveren betekent in de praktijk, kom je te weten op www.mijnBENOvatie.be. Deze website gidst je in 5 stappen doorheen het ideale BENOvatieparcours: eerst het dak, dan de buitenmuren, het glas, de ramen en de deuren, vervolgens de vloer en ten slotte de zogenaamde ‘technieken’: verwarming en sanitair warm water, ventilatie, elektriciteit en verlichting. Bij elk van die 5 BENOvatiestappen vind je op www.mijnBENOvatie.be bruikbare informatie, concrete oplossingen, een overzicht van alle BENOvatiepremies en financieringsadvies.
 BENOvatie-inspiratie nodig? Vraag het gratis magazine BENO aan via www.BENOmagazine.be. Of laat je inspireren door projecten van BENOveerders op www.BENOvatieprojecten.be (een initiatief van de Vlaamse Confederatie Bouw) of op www.mijnBENOvatie.be > BENOvaties in beeld.
 Zoek je een aannemer/vakman voor je BENOvatie? Die vind je op de website van Bouwunie www.vinduwaannemer.be en op die van de Confederatie Bouw www.buildyourhome.be.
Op zoek naar een architect voor je BENOvatie? Consulteer de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad www.architect.be. Een architect die gespecialiseerd is in BENOveren vind je via www.renovatieadvies.be.
Op de website van netbeheerder Eandis (www.eandis.be) of Infrax (www.infrax.be) staat alle informatie om je BENOvatiepremie aan te vragen (dat kan per post en online). Je kan je er tevens inschrijven voor een collectief BENOvatieproject met gratis begeleiding door een BENOvatiecoach.

 

​Iedereen BEN? De Vlaamse bouwer is er bijna!

08/10/2018
  • News
Iedereen BEN - Annick Hulsman, Tommelein
De Vlaamse bouwer wordt steeds energiebewuster, zo blijkt uit de nieuwbouwcijfers die het Vlaams Energieagentschap zopas bekendmaakte tijdens de opening van de bouwbeurs bis. In 2017 voldeed maar liefst 66% van de opgeleverde nieuwe woningen reeds aan de BEN-norm, terwijl Bijna-EnergieNeutraal pas vanaf 2021 wettelijk verplicht zal zijn. Om ook de overige 34%  kandidaat-bouwers over de streep te trekken, is er de website www.iedereenBEN.be. Die legt niet alleen uit hoe nu al BEN-bouwen vlot haalbaar is, maar eveneens hoe je het betaalbaar houdt.

Sinds 2006 bestaat de EPB-regelgeving die de energie-eisen voor nieuwbouwwoningen en vergunde renovaties vastlegt. Hoewel die wettelijke eisen – uitgedrukt in E-peil – stelselmatig verstrengd worden, blijkt het gemiddelde E-peil van opgeleverde woningen beter te zijn dan de E-peileisen van dat jaar.  

Veel van de Vlaamse nieuwbouwwoningen voldoen zelfs nu al aan de BEN-norm (wat staat voor Bijna-EnergieNeutrale nieuwbouw), hoewel die norm pas vanaf 2021 wettelijk verplicht zal zijn.  Voor bouwaanvragen van 2015 haalde 36% een E-peil van 30 of lager (E30 is een van de kernvoorwaarden om van een BEN-woning te kunnen spreken), in 2016 was dat 52% en in 2017 maar liefst 66%.
E-peil eisen
 
6 voorwaarden voor BEN

 In Vlaanderen wordt een nieuwe woning of een nieuw appartement als BEN bestempeld als aan 6 voorwaarden wordt voldaan:
 het E-peil is lager of gelijk aan E30,
  1. het S-peil is lager of gelijk aan S31,
  2. elk van de constructiedelen voldoet aan een specifieke Umax-eis,
  3. de oververhittingsindicator is kleiner dan 6.500 Kh,
  4. de woning beschikt over ventilatievoorzieningen zoals vermeld in bijlage IX van het Energiebesluit van 19 november 2010,
  5. de energie komt grotendeels van een systeem voor hernieuwbare energie dat beantwoordt aan welbepaalde kwalitatieve en kwantitatieve voorwaarden.
 
BEN-bouwen is haalbaar en betaalbaar

De 6 voorwaarden waaraan een BEN-woning moet voldoen, klinken allicht heel theoretisch in de oren. Om op een overzichtelijke manier duidelijk te maken wat BEN-bouwen betekent in de praktijk, en om aan te tonen dat er nu al tal van bouwoplossingen bestaan die BEN-bouwen haalbaar en betaalbaar maken, sloegen diverse marktleiders uit de Vlaamse verbouwsector reeds in 2014 de handen ineen voor de realisatie van de website www.IedereenBEN.be. Met bijna 50.000 Vlaamse bezoekers per jaar - dat zijn meer bezoekers dan er in Vlaanderen bouwaanvragen zijn -  is www.IedereenBEN.be inmiddels uitgegroeid tot de meest bezochte site over BEN-bouwen.

Op www.iedereenBEN.be loodst coach BEN kandidaat-bouwers doorheen de 5 stappen die moeten worden genomen om een woning BEN te maken. Van 'dak en vloer', over 'buitenmuren', 'glas, ramen en deuren' en 'ventilatie' tot 'verwarming en hernieuwbare energie'. Bij elk van die stappen wordt op een overzichtelijke manier informatie gegeven over de wettelijke vereisten, mogelijke oplossingen, verdelers, financieringstips…
Daarnaast vind je op www.IedereenBEN.be een luik met voorbeelden van BEN-realisaties. Via de navigatiebalk bovenaan krijg je ook tips om BEN-bouwen betaalbaar te maken, zoals: bouw compact en eenvoudig, faseer de werken, zoek goedkopere alternatieven voor de inrichting en de afwerking, steek zelf de handen uit de mouwen, en bovenal: kies voor de ruwbouw en de technieken het 'economisch optimum' - de oplossing met de beste kosten-batenverhouding.
Iedereen BEN
 
Schrijf je in voor de BEN-challenge

 Wil ook jij de uitdaging aangaan om al vandaag een nieuwe woning te bouwen die beantwoordt aan de normen van morgen? Dan helpt coach BEN je niet alleen via de website www.IedereenBEN.be op weg met heel wat info en nuttige tips & tricks, maar ook via wekelijkse nieuwsbrieven: de BEN-challenge.

 Inschrijven voor de BEN-challenge kan via www.IedereenBEN.be > rechternavigatiebalk ‘Schrijf je in voor de BEN-challenge’.
 
 
Wordt hij ook BEN?

 

Nieuw sinds 1 juni: verlaagde registratierechten belonen kopers met grondige BENOvatieambities

04/06/2018
  • Persbericht
Nieuw sinds 1 juni: verlaagde registratierechten belonen kopers met grondige BENOvatieambities
Koop je een bestaande woning waar nog renovatiewerk aan is? Dan betaalt de Vlaamse overheid je voortaan 1% van de aankoopprijs terug als je investeert in het zeer energiezuinig maken van die woning. Sinds 1 juni 2018 zijn de registratierechten voor wie een bestaande woning koopt als enige gezinswoning en die binnen de 5 jaar ingrijpend energetisch renoveert namelijk gedaald van 7% naar 6%. Concreet: stel dat je een woning koopt voor 300.000 euro, dan krijg je 3.000 euro korting of – anders bekeken – 3.000 euro extra BENOvatiebudget. En dat bovenop alle andere premies waar je als BENOveerder recht op hebt…
Sinds het Renovatiepact2050 stelt de Vlaamse overheid alles in het werk om de Vlaamse kandidaat-verbouwer aan te sporen om te BENOveren (‘Beter rENOveren’) in plaats van gewoon te renoveren. Dit wel zeggen: grondiger, goed gepland en met hogere energetische ambities.
 
BENOveren is een verstandige investering, zo klinkt het. Niet alleen voor het milieu, maar ook voor jou en je gezin. Het is een investering in meer comfort, een lagere energiefactuur en een meerwaarde van je woning. Maar het blijft natuurlijk een investering. Vandaar dat de Vlaamse overheid bijspringt om die BENOvatieambities haalbaar te maken. Zo kwamen er vorig jaar, bovenop de al bestaande premies en subsidies voor energiebesparende investeringen, twee extra initiatieven om je BENOvatie betaalbaarder te maken: de totaalrenovatiebonus of ‘BENO-pass’ en de burenpremie of BENOvatiecoach. Sinds 1 juni 2018 komt daar met de verlaagde registratierechten bij aankoop van een woning die je ingrijpend gaat renoveren (IER), nog een extra financiële stimulans bovenop.
 
Premies per BENOvatiestap
 
Wie BENOveert, hoeft niet het hele huis van A tot Z onder handen te nemen. Zolang je maar weet wat prioritair is en wat eventueel kan worden uitgesteld. Een chronologie die vaak wordt gevolgd - al is ieder BENOvatietraject anders en raadt de overheid aan om aan de start van je BENOvatietraject een ‘masterplan’ of ‘renovatieadvies’ te laten opstellen door een architect, een algemene aannemer of een andere bouwdeskundige - , is eerst het dak, daarna de buitenmuren en het schrijnwerk, en vervolgens de vloer en de zogenaamde ‘technieken’: verwarming en sanitair warm water, ventilatie, verlichting en elektriciteit.
 
Wie een van deze werken laat uitvoeren, heeft al sinds jaar en dag recht op premies via de netbeheerder (Eandis of Infrax). Behalve voor dak-, vloer- en (spouw)muurisolatie en beglazing zijn er ook premies voor zonneboilers en warmtepompen. Ga zeker ook na of je ook in aanmerking komt voor de renovatiepremie van de Vlaamse overheid, onder andere voor de vervanging van ramen of de plaatsing van een condensatieketel.
 
Wie samen met 9 andere eigenaars eenzelfde BENOvatiemaatregel neemt, heeft sinds vorig jaar ook recht op de zogenaamde burenpremie. Hiermee kun je via je netwerkbeheerder een erkende BENOvatiecoach inschakelen om je project in goede banen te leiden. Let wel: deze premie van maximaal 400 euro per woning of wooneenheid ontvang je niet zélf, hij dient om de kosten van je BENOvatiecoach te dekken.
 
Premies vanaf 3 BENOvatiemaatregelen
 
Kies je voor een totaalrenovatie, dan moedigt de overheid je aan met een extra bonus bovenop de al bestaande energiepremie: de zogenaamde totaalrenovatiebonus of BENO-pass. Voorwaarde is dat je binnen de vijf jaar minstens drie energiebesparende maatregelen van volgende zeven combineert: dak- of zolderisolatie (minstens 30 m²), muurisolatie (aan de buiten- of binnenkant of in de spouw, minstens 30 m²), vloerisolatie (minstens 30 m²), nieuwe beglazing, zonneboiler, warmtepomp en ventilatiesysteem. Hoe meer werken je laat uitvoeren, hoe hoger de bonus: drie ingrepen combineren levert 1.250 euro op, vier ingrepen 1.750 euro, zes ingrepen 3.750 euro en zeven 4.750 euro. Bij je eerste premieaanvraag creëert Eandis of Infrax automatisch een BENO-pass. Dit is een soort digitale spaarkaart die toont welke energiebesparende ingrepen al gebeurd zijn in je woning.
 
Extra’s voor Ingrijpende Energetische Renovaties
 
Wie een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) doorvoert – dit is een renovatie waarbij minstens 75% van de buitenschil wordt (na)geïsoleerd en minstens de opwekker voor verwarming of koeling volledig wordt vervangen – krijgt 2 extra financiële stimuli: een lagere onroerende voorheffing, en, sinds 1 juni 2018, verlaagde registratierechten.
 
Heb je na 1 oktober 2016 een bouwaanvraag ingediend voor een ingrijpende energetische renovatie (IER) en kan je na die renovatie een E-peil van maximum E90 voorleggen, dan krijg je vijf jaar lang een korting van 50 %. Bedraagt het E-peil maar E60, dan hoef je zelfs vijf jaar lang helemaal geen onroerende voorheffing te betalen.
 
Koop je vanaf 1 juni 2018 een bestaande woning als enige gezinswoning  en ben je van plan om die binnen de 5 jaar ingrijpend energetisch te renoveren, dan betaal je voortaan slechts 6% registratierechten op de aankoopsom in plaats van 7%. Concreet: stel dat je een woning koopt voor 300.000 euro, dan krijg je 3.000 euro korting of – anders bekeken - 3.000 euro extra BENOvatiebudget. Spreek er je notaris over aan, zodat hij of zij dat opneemt in je notariële akte.
 
Meer info:
www.energiesparen.be
www.mijnBENOvatie.be
 
www.mijnBENOvatie.be werd gerealiseerd i.s.m. AXA Bank, Deceuninck, Eternit, Gyproc, ISOVER, Niko, Recticel Insulation, Renson, Saint-Gobain Building Glass, Soudal, Velux, Viessmann, VMZINC en  Wienerberger . Zij sluiten zich als voorlopers aan bij de Ik BENOveer-campagne van de Vlaamse overheid om de voordelen en principes van renoveren volgens de ambities van het Renovatiepact 2050 bij kandidaat-verbouwers nu al bekend te maken.

Ben jij al BEN? Schrijf je in voor de BEN-challenge!

17/05/2018
  • Persbericht
Schrijf je in voor de BEN-challenge!
Hoewel pas vanaf 2021 elke nieuwbouwwoning in Vlaanderen verplicht Bijna-EnergieNeutraal (BEN) moet zijn, voldeden in 2016 maar liefst 52% van de woningen waarvoor een bouwaanvraag werd ingediend al aan de BEN-normen. Volkomen terecht! Want waarom zou je tot 2021 wachten als de huidige technologieën het perfect haalbaar en betaalbaar maken om nu al BEN te bouwen? Zo verlaag je nu al je energiefactuur en is je woning later meer waard. Bovendien kan je een beroep doen op heel wat financiële stimuli. Ontdek alles over BEN-bouwen op www.IedereenBEN.be en schrijf je in voor de BEN-challenge!

6 voorwaarden voor BEN


In 2021 moeten alle nieuwe gebouwen in Europa bijna-energieneutraal zijn. Dat is een gevolg van de Europese Richtlijn Energieprestatie van Gebouwen, afgekort als EPBD (Energy Performance of Buildings Directive). In Vlaanderen wordt een nieuwe woning of een nieuw appartement als BEN bestempeld als aan 6 voorwaarden wordt voldaan:
 
1. het E-peil is lager of gelijk aan E30,
2. het S-peil is lager of gelijk aan S31,
3. elk van de constructiedelen voldoet aan een specifieke Umax-eis, 
4. de oververhittingsindicator is kleiner dan 6.500 Kh,
5. de woning beschikt over ventilatievoorzieningen zoals vermeld in bijlage IX van het Energiebesluit van 19 november 2010,
6. en de energie komt grotendeels van een systeem voor hernieuwbare energie dat beantwoordt aan welbepaalde kwalitatieve en kwantitatieve voorwaarden.

 
Bouw nu al BEN!

 
Om op een overzichtelijke manier duidelijk te maken wat BEN-bouwen betekent in de praktijk, welke BEN-bouwoplossingen voorhanden zijn en hoe je BEN-bouwen betaalbaar houdt, realiseerden tal van marktleiders uit de Vlaamse bouwsector de website www.iedereenBEN.be. Hierop gidst coach BEN kandidaat-bouwers doorheen de 5 stappen die moeten worden genomen om een woning BEN te maken. Van 'dak en vloer' over 'buitenmuren', 'glas, ramen en deuren' en 'ventilatie' tot 'verwarming en hernieuwbare energie'.

 
De BEN-challenge

 
Wie de uitdaging wil aangaan om vandaag al een nieuwe woning te bouwen die beantwoordt aan de normen van morgen, kan zich via www.IedereenBEN.be eveneens inschrijven voor de BEN-challenge.  Aansluitend loodst coach Ben iedereen met bouwplannen 17 weken lang door de vele overwegingen en beslissingen die kandidaat-bouwers moeten nemen. Van het voorbereidend traject en de financiële overwegingen, over alles wat te maken heeft met dak-, vloer- en muurisolatie over glas en ramen, luchtdichting, ventilatie, verwarming en hernieuwbare energie tot en met de keuze voor de juiste dak- en gevelbekledingsmaterialen. Het eindpunt? Een Bijna-EnergieNeutraal huis om in te wonen voor iedereen. Iedereen BEN.

Meer info

 
www.IedereenBen.be
www.facebook.be/IedereenBen
 
www.IedereenBen.be werd gerealiseerd i.s.m. AXA Bank, Deceuninck, ISOVER, Recticel Insulation, Renson, Saint-Gobain Construction Glass, Viessmann en Wienerberger. Zij sluiten zich als voorlopers aan bij het Vlaams Energieagentschap om de voordelen en principes van bijna-energieneutraal bouwen bij kandidaat-bouwers bekend te maken.